Et sommerhus står tomt omkring ni måneder om året. Det ændrer hele regnestykket for, hvad der kan gå galt, og hvad der er værd at forberede.
I helårsboligen opdager du et problem samme dag. I sommerhuset kan et sprunget vandrør løbe i seks uger, før nogen kigger forbi. Samtidig er sommerhusområderne der, hvor strømmen kommer sidst tilbage, hvor mobildækningen er dårligst, og hvor der er længst til hjælp. Til gengæld er sommerhuset det sted, mange ville tage hen, hvis byen af en eller anden grund blev ubeboelig, og det er værd at tage alvorligt.
Frostsprængning: den dyreste af dem alle
Et sprunget vandrør i et tomt sommerhus er den klassiske katastrofe, og regningen ligger typisk mellem 50.000 og 200.000 kroner, når gulve, vægge og inventar er talt med. Det er ikke vandet, der koster. Det er de uger, det løber.
Der er to lovlige strategier, og du skal vælge én af dem bevidst:
Tøm systemet. Luk for hovedhanen, tøm rør, cisterne, vandvarmer og vandlås, og fyld frostvæske i vandlåsene, så kloaklugten ikke kommer op. Det er gratis og fuldstændig sikkert, og det er derfor de fleste gør det. Ulempen er, at huset ikke kan bruges spontant en weekend i februar.
Hold en vedligeholdstemperatur. Otte til ti grader er nok til at holde rørene frostfri, og det holder samtidig fugten nede, så huset ikke lugter muggent og indboet ikke tager skade. Det koster el, men det gør huset brugbart hele året.
Tjek din forsikringspolice, før du vælger. Mange sommerhusforsikringer stiller krav om enten tømt system eller en minimumstemperatur i vinterperioden, og er kravet ikke opfyldt, kan erstatningen ved en frostskade nedsættes eller bortfalde. Det står i policen, og det er den sætning, du skal finde og læse.
Uanset hvad du vælger, er en simpel temperaturmåler med mobilalarm den billigste forsikring, der findes. De koster mellem 300 og 800 kroner, kører på batteri i et år, og sender en besked, hvis temperaturen falder under en grænse, du sætter selv. Det forudsætter mobildækning på grunden, hvilket ikke er givet, så tjek det først.
Fugt er den langsomme skade
Frost sker på en nat. Fugt tager år, og den er derfor den, der reelt koster flest sommerhusejere penge.
Et uopvarmet hus i dansk vinterklima ligger tæt på 100 procent luftfugtighed i lange perioder. Det giver skimmel bag skabe, mugne madrasser og på sigt råd i konstruktionen. En vedligeholdstemperatur på otte til ti grader løser det meste, fordi lidt varme sænker den relative luftfugtighed markant.
Har du et ældre sommerhus, er det ofte isoleringen og tætheden, der er den egentlige årsag, og så er varme bare at betale sig ud af problemet hver eneste vinter. Et hus fra 1970erne har typisk 75 til 100 millimeter isolering i loftet, hvor nybyggeri har 300 til 400. Efterisolering af loftet er den billigste og mest effektive enkeltinvestering i et sommerhus, og den betaler sig hjem på både varmeregning og fugt.
Efterisolering af loftet er den billigste måde at få fugten under kontrol og varmeregningen ned i et ældre sommerhus. Få uforpligtende tilbud og se, hvad det koster hos dig.
Indhent 3 gratis tilbud →
Strømmen kommer sidst tilbage hos dig
Sommerhusområder ligger typisk for enden af nettet, ofte på luftledninger gennem beplantning, og med få husstande per kilometer ledning. Ved en storm er det derfor både de områder, der oftest rammes, og de områder, der prioriteres sidst, fordi netselskabet med rette begynder med de strækninger, hvor flest kunder kommer tilbage hurtigst.
Regn med, at et svigt, der varer fire timer i byen, kan vare et døgn eller to i et sommerhusområde. Er det efterår eller vinter, betyder det også, at vedligeholdstemperaturen er væk i den periode, og at fryseren tør op.
En powerstation er den rigtige løsning i et sommerhus, fordi den kan stå og vente. Den er lydløs, den kan lades op fra stikkontakten, når du er der, og den kan holde fryser, lys og telefoner kørende i den periode, hvor nettet er nede. En generator larmer, kræver benzin der bliver gammel, og må ikke køre indendørs.
Er huset kun i brug om sommeren, er en stor powerbank rigeligt. Den koster en brøkdel og dækker telefoner og lys.
Dækning, og hvad du gør uden
Mange sommerhusområder ligger i huller i dækningen, og det gælder også de områder, hvor der er fuld streg om sommeren. Når løvet er på træerne, og når der er tusindvis af gæster på nettet i højsæsonen, ser billedet anderledes ud end i marts.
Find ud af, hvor på grunden der er dækning, og skriv det ned. Det lyder banalt, men i en situation hvor nogen er kommet til skade, er “gå ud til det store træ ved indkørslen, der er der dækning” en fuldstændig anvendelig instruktion.
En nødradio med håndsving hører til i ethvert sommerhus. Den vejer ingenting, den kræver ingen batterier, og den er den eneste kanal, der stadig virker, når både strøm og mobilnet er væk. Se også vores gennemgang af nødkommunikation når mobilnettet går ned.
Vand, hvis du har egen brønd
Har sommerhuset egen brønd eller boring, er der to ting, der er anderledes. Pumpen kører på strøm, så uden strøm er der intet vand overhovedet, heller ikke i hanen. Og en brønd kan forurenes ved oversvømmelse eller kraftig regn, uden at der kommer nogen advarsel fra et vandværk, fordi der ikke er noget vandværk.
En foldbar dunk på 20 liter koster 40 kroner og fylder som en bog, når den er tom. To af dem, fyldt og med en konserveringstablet i, dækker en familie i tre døgn.
Rensetabletter hører til i et sommerhus med egen brønd, fordi du ikke har nogen at spørge om vandets kvalitet. En pakke behandler 100 liter og holder i årevis på hylden. Vi gennemgår metoderne i guiden til at rense vand i en nødsituation.
Der er langt til hjælp
Responstiden for en ambulance er markant længere i tyndt befolkede områder end i byen, og i et sommerhusområde uden vejnavne på husene kan der gå yderligere minutter med at finde adressen. Det er den ene ting ved et sommerhus, du ikke kan udstyre dig ud af, men du kan forberede dig på den.
Sæt husnummeret op, så det er læsbart fra vejen i mørke. Skriv adressen og GPS-koordinaterne på en seddel ved telefonen, for den, der ringer 112, er ofte den, der er mest oprevet, og et sommerhus har sjældent en adresse, man kan udenad.
En ordentlig førstehjælpskasse betyder mere i et sommerhus end i en lejlighed i byen, netop fordi der er længere til hjælp. Cederroth-kassen er den type, der bruges på arbejdspladser, og den er beregnet til at kunne holde en skade i skak, indtil der kommer nogen.
En starthjælper er den anden ting, der betyder mere her. Står bilen på en grusvej ved et sommerhus i oktober, og er batteriet fladt, er der ingen forbipasserende at bede om startkabler. GT4000S fungerer samtidig som nødstrøm med 100 watt USB-C.
Sommerhuset som tilflugtssted
Det her er den overvejelse, folk sjældent gør sig, men som er hele grunden til, at et sommerhus er interessant i en beredskabssammenhæng.
Bliver en by ubeboelig, om det så er en længerevarende strømafbrydelse om vinteren, en forsyningskrise eller noget andet, er sommerhuset det sted, mange familier ville tage hen. Det har varmekilde, det har plads, og det ligger uden for det ramte område.
Men det virker kun, hvis huset er forsynet, når I ankommer, og hvis I kan komme derhen. Praktisk betyder det:
- Hav en grundforsyning liggende året rundt. Konserves, ris, pasta, kaffe, tændstikker, brænde. Ting der tåler at stå og som I alligevel bruger, når I er der.
- Hold benzin i bilen om vinteren. Er strømmen væk, virker benzinstandernes pumper ikke. En halv tank er forskellen på at kunne køre og ikke at kunne.
- Vurder om brændeovnen er lovlig og funktionsdygtig. Den er husets eneste varmekilde uden strøm, og en skorsten, der ikke er fejet i fem år, er en brand, der venter.
- Aftal det med de andre, der har del i huset. Deler I sommerhuset i familien, så tal om, hvad der gælder, hvis flere får samme idé samtidig.
Sengetøj i et sommerhus er som regel fugtigt og for tyndt til vinterbrug. Et par soveposer i et lukket plastkar er den enkleste løsning, og de er tørre, uanset hvor længe huset har stået tomt.
Tjeklisten før huset lukkes ned
| Opgave | Hvorfor |
|---|---|
| Luk hovedhanen og tøm systemet, eller sæt varmen på 8 til 10 grader | Frostsprængning, og forsikringens krav |
| Frostvæske i vandlåse | Kloaklugt og frost i lås |
| Tøm køleskab og fryser, lad døren stå på klem | Skimmel og lugt |
| Fjern eller sik havemøbler, trampolin og løse ting | Stormskade på eget og naboens hus |
| Tjek tagrender og nedløb | Vand i konstruktionen hele vinteren |
| Beskær grene tæt på huset og over indkørslen | Den hyppigste stormskade |
| Tag værdier med hjem | Indbrud sker uden for sæsonen |
| Aftal med en nabo, at der kigges forbi | Seks ugers vandskade bliver til én dags |
Det sidste punkt er det vigtigste på hele listen, og det koster ingenting. En nabo, der kører forbi en gang om måneden og kigger på taget og lytter efter vand, opdager problemet, mens det stadig er lille.
Er taget over 25 år, eller mangler der tagsten efter sidste storm, er det den anden ting, der er værd at få set på, før vinteren. Læs også vores gennemgang af stormsikring af huset og det samlede 72-timers beredskab.
Et utæt tag på et hus, der står tomt ni måneder om året, opdages først, når skaden er stor. Få uforpligtende tilbud fra håndværkere i dit område og se prisen, før du beslutter dig.
Indhent 3 gratis tilbud →
Ofte stillede spørgsmål
Skal jeg tømme vandet i sommerhuset om vinteren?
Enten det, eller også skal du holde en vedligeholdstemperatur på otte til ti grader. Tjek din forsikringspolice, for mange sommerhusforsikringer stiller et konkret krav, og er det ikke opfyldt, kan erstatningen ved en frostskade nedsættes eller bortfalde.
Hvor varmt skal et sommerhus holdes om vinteren?
Otte til ti grader er nok til at holde rørene frostfri og fugten nede. Højere temperatur giver ikke bedre beskyttelse, kun en større elregning. Har du tømt systemet helt, behøver du ikke varme af hensyn til frost, men lidt varme holder stadig skimmel væk.
Hvorfor tager det længere tid at få strøm tilbage i et sommerhusområde?
Sommerhusområder ligger typisk for enden af nettet, ofte på luftledninger gennem beplantning, og med få husstande per kilometer. Netselskabet prioriterer de strækninger, hvor flest kunder kommer tilbage hurtigst, og det er sjældent sommerhusområderne.
Kan jeg bruge en generator i sommerhuset?
Kun udendørs og i god afstand fra vinduer og døre, da udstødningen indeholder kulilte. En powerstation er et bedre valg i et sommerhus, fordi den er lydløs, kan stå og vente uden vedligehold, og kan bruges indendørs.
Hvad gør jeg, hvis der ikke er mobildækning på grunden?
Find ud af på forhånd, hvor på grunden eller i nærheden der er dækning, og skriv det ned et synligt sted sammen med husets adresse og GPS-koordinater. Har huset fastnet eller wifi-opkald, så vær opmærksom på, at begge dele dør ved strømsvigt.
Er vandet fra egen brønd sikkert efter en oversvømmelse?
Ikke uden videre. En brønd eller boring kan forurenes ved oversvømmelse og kraftig regn, og der er ingen, der advarer dig, fordi der ikke er noget vandværk. Kog vandet eller brug rensetabletter, indtil du har fået en vandprøve analyseret.
