En maler i Aarhus koster typisk 360 til 585 kr. i timen inkl. moms, og maling af en lejlighed 110 til 225 kr. pr. kvadratmeter. En lejlighed på 70 m² lander dermed på 7.700 til 15.750 kr.
Niveauet ligger cirka 10 % under Sjælland. Aarhus har samtidig landets næststørste marked for fraflytningsmaling på grund af det store antal lejeboliger og studieboliger, og det betyder både god konkurrence og firmaer der er specialiserede i netop den opgave.
Malerpriser i Aarhus
| Ydelse | Aarhus, inkl. moms | Landsgennemsnit |
|---|---|---|
| Timepris | 360 til 585 kr. | 400 til 650 kr. |
| Almindeligt malerarbejde | 110 til 225 kr. pr. m² | 120 til 250 kr. |
| Maling ved fraflytning | 135 til 315 kr. pr. m² | 150 til 350 kr. |
| Fuldspartling | 135 til 315 kr. pr. m² | 150 til 350 kr. |
| Filtsning og to lag maling | 240 til 470 kr. pr. m² | 265 til 520 kr. |
| Lejlighedsstørrelse | Almindelig maling | Ved fraflytning |
|---|---|---|
| 40 m² | 4.400 til 9.000 kr. | 5.400 til 12.600 kr. |
| 50 m² | 5.500 til 11.250 kr. | 6.750 til 15.750 kr. |
| 70 m² | 7.700 til 15.750 kr. | 9.450 til 22.050 kr. |
| 90 m² | 9.900 til 20.250 kr. | 12.150 til 28.350 kr. |
Kvadratmeterprisen regnes som regel på gulvarealet, ikke på vægarealet, når der gives fast pris på en hel lejlighed. Spørg hvilket areal tilbuddet bygger på, for forskellen er stor.
Prisforskellen mellem malerfirmaer i Aarhus på præcis samme lejlighed er typisk 30-50 %. Det tager to minutter at få et sammenligningsgrundlag.
Indhent 3 gratis tilbud →
Fraflytning i Aarhus: hvad du skal vide
Med et stort udlejningsmarked er fraflytningsmaling en hyppig opgave i Aarhus, og der er tre ting, der oftest går galt:
- Kravet kommer for sent. Udlejer skal indkalde til flyttesyn og fremsætte kravet inden for fristen. Overskrides den, bortfalder kravet som udgangspunkt. Noter datoen for flyttesynet.
- Almindeligt slid regnes med. Nålehuller efter billeder, let mattering og normalt slid kan du ikke gøres ansvarlig for, uanset hvad der står i kontrakten.
- Nyistandsættelse mod normalistandsættelse. Ved normalistandsættelse hæfter du typisk kun for det, der går ud over almindeligt slid. Ved nyistandsættelse skal lejemålet afleveres nymalet uanset boperiode. Tjek hvilken model din kontrakt bruger, før du bestiller.
Er du i tvivl om et krav er rimeligt, kan du indbringe sagen for Huslejenævnet i Aarhus Kommune mod et mindre gebyr. Det er ofte pengene værd, hvis kravet løber op i titusinder.
Aarhus-lejligheder: hvad der påvirker prisen
- Brokvarterer som Trøjborg og Frederiksbjerg. Ældre ejendomme med høje lofter på 2,8 til 3,2 meter, ofte med stuk og gerigter. Det giver markant mere vægareal pr. kvadratmeter gulv og mere detaljearbejde. Regn med 20 til 40 % over standardprisen.
- Efterkrigsbyggeri og 1960’er-blokke i Viby, Åbyhøj og Hasle. Lavere lofter, glatte flader, den billigste type at male.
- Nyere byggeri i Aarhus Ø og lignende. Ofte allerede fuldspartlede og glatte flader, hvor to lag maling er nok.
- Væv og filt. Har lejligheden væv, kan skader ikke skjules med et ekstra lag. Skal væv skiftes, koster det 135 til 315 kr. pr. m² oveni.
Selv male eller bruge maler?
Har du flade, malede vægge uden væv og uden større huller, kan du sagtens selv. Regn med 25 til 50 kr. pr. m² i materialer og tre til fem dages arbejde for en gennemsnitlig lejlighed.
Har lejligheden væv, filt, stuk eller mange reparationer, så brug en maler. De fleste lejekontrakter kræver, at arbejdet er håndværksmæssigt korrekt udført, og holder resultatet ikke, kan udlejer kræve det gjort om for din regning. Så har du betalt to gange.
Sådan holder du prisen nede
- Ryd lejligheden helt inden malerne kommer. Skal de flytte møbler og afdække, betaler du for timerne.
- Spørg om lofterne skal med. De udgør ofte 25 til 35 % af prisen og er sjældent slidte på samme måde som vægge.
- Få udlejers krav skriftligt før du bestiller. Nogle gange er kravet mindre end du tror.
- Bestil uden for sommeren. Juni til august er flyttesæson i Aarhus på grund af studiestart, og priserne følger med.
- Indhent mindst tre tilbud. Forskellen på identisk arbejde er typisk 30 til 50 %.
Ofte stillede spørgsmål
Hvad koster en maler i Aarhus i timen?
Typisk 360 til 585 kr. inkl. moms, hvilket er cirka 10 % under Sjælland. Ved afgrænsede opgaver som en hel lejlighed gives der som regel fast pris frem for timepris.
Hvad koster det at male en lejlighed i Aarhus?
110 til 225 kr. pr. m² for almindeligt malerarbejde og 135 til 315 kr. pr. m² ved fraflytning. En lejlighed på 70 m² lander på 7.700 til 15.750 kr., og ved fraflytning på 9.450 til 22.050 kr.
Hvorfor er lejligheder i Trøjborg dyrere at male?
Fordi lofthøjden er 2,8 til 3,2 meter mod 2,4 til 2,5 i nyere byggeri. Det giver markant mere vægareal pr. kvadratmeter gulv, og stuk og gerigter kræver detaljearbejde. Regn med 20 til 40 % over standardprisen.
Hvem betaler for maling ved fraflytning?
Det afhænger af kontrakten. Ved normalistandsættelse hæfter du typisk kun for det der går ud over almindeligt slid. Ved nyistandsættelse skal lejemålet afleveres nymalet uanset boperiode. Almindeligt slid kan du aldrig gøres ansvarlig for.
Hvornår er det billigst at få malet i Aarhus?
Uden for juni til august. Sommeren er flyttesæson på grund af studiestart, og både priser og ventetid stiger. September til februar giver typisk bedre priser og hurtigere opstart.
Få 3 uforpligtende tilbud fra malerfirmaer i Aarhus, og bed om at få oplyst hvilket areal prisen er regnet på.
Indhent 3 gratis tilbud →
