En billig tilbygning koster 14.000 til 18.000 kr. pr. kvadratmeter inkl. moms mod 24.000 til 28.000 kr. for en arkitekttegnet løsning. På en tilbygning på 25 m² er forskellen 250.000 kr., og den ligger næsten udelukkende i valg, du træffer før første spadestik.
De fleste besparelser handler ikke om at gå på kompromis med kvaliteten, men om at undgå de tre ting der driver prisen: kompliceret geometri, flytning af vand og afløb, og store glaspartier.
Otte greb der reelt flytter prisen
- Byg firkantet. Hver ekstra hjørne, vinkel og forskydning koster i fundament, tag og arbejdstimer. En rektangulær tilbygning er 10 til 15 % billigere pr. m² end en med vinkler.
- Læg den ved siden af badeværelset eller køkkenet. Skal der vand og afløb i tilbygningen, og ligger faldstammen i den modsatte ende af huset, koster gravearbejdet alene 30.000 til 60.000 kr.
- Vælg fladt tag eller ensidig taghældning. Et tag der matcher husets eksisterende sadeltag kræver mere konstruktion og flere tilpasninger. Forskellen er typisk 40.000 til 90.000 kr.
- Hold igen med glasarealet. Et stort skydeparti i tre lag koster 40.000 til 90.000 kr. To almindelige vinduer og en terrassedør giver næsten samme lys til en tredjedel af prisen.
- Genbrug den eksisterende ydervæg som indervæg. Nøjes med en dør i stedet for at fjerne hele væggen. Du sparer ingeniørberegning på 8.000 til 20.000 kr. og en bærende bjælke.
- Byg om vinteren. Entreprenører har ledig kapacitet fra november til februar og giver typisk 10 til 15 % lavere tilbud.
- Tag malerarbejde og gulve selv. Det er de opgaver med lavest krav til fagligt niveau og højest andel arbejdsløn. Du kan spare 30.000 til 70.000 kr. på en almindelig tilbygning.
- Byg lidt større end du tror. Det lyder bagvendt, men kvadratmeterprisen falder med størrelsen. Går du fra 15 til 25 m², stiger prisen ikke med to tredjedele, men typisk med halvdelen.
Priser på tilbygning varierer typisk 30-50 % mellem entreprenører for præcis samme opgave. Det er det enkeltgreb der flytter prisen mest.
Indhent 3 gratis tilbud →
Hvad du ikke skal spare på
Fire poster giver næsten altid bagslag, hvis du skærer i dem:
- Fundament og terrændæk. Sætninger kan ikke rettes bagefter uden at rive tilbygningen ned.
- Isolering og dampspærre. En fejl her giver fugt og skimmel inden for få år og er skjult, indtil skaden er sket.
- Sammenbygningen med det eksisterende hus. Utætheder mellem gammelt og nyt er den hyppigste årsag til fugtskader i tilbygninger.
- Byggerådgivning ved komplicerede projekter. 15.000 til 50.000 kr. til tegninger og tilsyn er billigt mod en ombygning der skal laves om.
Prisniveauer sammenlignet
| Niveau | Pris pr. m² | 25 m² i alt | Hvad du får |
|---|---|---|---|
| Budget | 14.000 til 18.000 kr. | 350.000 til 450.000 kr. | Firkantet, fladt tag, standardvinduer, ingen vand |
| Standard | 18.000 til 24.000 kr. | 450.000 til 600.000 kr. | Gulvvarme, gode vinduer, tilpasset tag |
| Premium | 24.000 til 28.000 kr. | 600.000 til 700.000 kr. | Arkitekttegnet, store glaspartier, høj finish |
Er en billig tilbygning en dårlig tilbygning?
Nej, hvis besparelsen ligger i geometri, materialevalg og timing. Ja, hvis den ligger i konstruktionen. Forskellen mellem 14.000 og 24.000 kr. pr. m² er sjældent kvaliteten af det du ikke kan se, men næsten altid mængden af det du kan se: glas, finish og kompleksitet.
Bed derfor om at få tilbuddet opdelt i råhus og finish. Så kan du se, hvor pengene går hen, og skære i det rigtige.
Ofte stillede spørgsmål
Hvad koster den billigste tilbygning?
En budgettilbygning koster 14.000 til 18.000 kr. pr. m² inkl. moms. På 25 m² svarer det til 350.000 til 450.000 kr. Det forudsætter firkantet grundplan, enkelt tag, standardvinduer og ingen vand og afløb.
Hvordan sparer jeg mest på en tilbygning?
De tre største greb er at bygge firkantet, at undgå at flytte vand og afløb, og at holde igen med glasarealet. Tilsammen kan de flytte prisen 20 til 30 %. Derefter kommer at bygge om vinteren og selv tage maling og gulve.
Er det billigere at bygge stort?
Ja, pr. kvadratmeter. Fundament, tag og byggeplads etableres kun én gang. Går du fra 15 til 25 m², stiger den samlede pris typisk med omkring halvdelen, ikke med to tredjedele.
Hvad må jeg ikke spare på?
Fundament, isolering og dampspærre samt sammenbygningen med det eksisterende hus. Fejl her er skjulte, viser sig efter år og kan sjældent rettes uden at rive ned. Skær i finish og geometri i stedet.
Kan jeg bygge tilbygningen selv?
Dele af den. Maling, gulve og indvendige overflader har lavt fagligt krav og høj andel arbejdsløn, og kan spare 30.000 til 70.000 kr. Konstruktion, fugtsikring og el bør du overlade til fagfolk, både af hensyn til kvalitet og til forsikringsdækning.
Få 3 uforpligtende tilbud på din tilbygning. Prisforskellen mellem entreprenører på præcis samme opgave er typisk større end alle andre besparelser tilsammen.
Indhent 3 gratis tilbud →
